Passoires thermiques en Loire-Atlantique (44) : 23 872 logements diagnostiqués F ou G
En Loire-Atlantique, 23 872 des 357 346 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement F ou G : 6,7 % sont des passoires thermiques. C'est moins que dans l'ensemble des départements couverts (10,0 %). La Loire-Atlantique occupe le 81e rang sur 93 départements, du plus touché au moins touché. Sur les trois derniers mois, 1 017 maisons classées E, F ou G y ont reçu un nouveau diagnostic, le plus souvent avant une vente.
- Part de passoires thermiques
- 6,7 %
- 10,0 % dans l'ensemble des départements couverts
- DPE classés F ou G
- 23 872
- sur 357 346 diagnostics depuis juillet 2021
- Rang national
- 81e
- sur 93 départements, du plus touché au moins touché
Combien de passoires thermiques en Loire-Atlantique ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE) : il consomme plus de 330 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, ou émet plus de 70 kg de CO2. En Loire-Atlantique, 16 033 diagnostics classent le logement F et 7 839 le classent G.
| Classe | DPE | Part | Ensemble |
|---|---|---|---|
| AClasse A | 6 575 | 1,8 % | 1,5 % |
| BClasse B | 18 567 | 5,2 % | 5,0 % |
| CClasse C | 160 607 | 44,9 % | 36,2 % |
| DClasse D | 107 059 | 30,0 % | 31,2 % |
| EClasse E | 40 666 | 11,4 % | 16,1 % |
| FClasse F | 16 033 | 4,5 % | 6,3 % |
| GClasse G | 7 839 | 2,2 % | 3,6 % |
| F et G | 23 872 | 6,7 % | 10,0 % |
Colonne « Ensemble » : les 93 départements couverts réunis. Ces chiffres comptent les diagnostics enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021, c'est-à-dire les logements vendus, loués ou rénovés depuis cette date, pas la totalité du parc.
Maisons ou appartements : où sont les passoires de la Loire-Atlantique ?
Les maisons concentrent 59,2 % des passoires thermiques de la Loire-Atlantique : 11,5 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,2 % des appartements.
| Type de logement | DPE | F ou G | Part |
|---|---|---|---|
| Maisons | 120 898 | 13 880 | 11,5 % |
| Appartements | 228 199 | 9 568 | 4,2 % |
Hors diagnostics établis pour un immeuble entier.
Passoires thermiques et année de construction en Loire-Atlantique
96,2 % des passoires thermiques de la Loire-Atlantique sont des logements construits avant 1975, c'est-à-dire avant la première réglementation thermique. 17,6 % des logements d'avant 1948 sont classés F ou G, contre 0,1 % de ceux construits depuis 2006.
| Construction | DPE | F ou G | Part |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 69 258 | 12 208 | 17,6 % |
| 1948 à 1974 | 102 282 | 10 762 | 10,5 % |
| 1975 à 1988 | 44 517 | 722 | 1,6 % |
| 1989 à 2005 | 55 280 | 132 | 0,2 % |
| Depuis 2006 | 86 009 | 48 | 0,1 % |
Logements dont la période de construction est renseignée dans le diagnostic.
Évolution de la part de passoires thermiques en Loire-Atlantique depuis 2021
Parmi les DPE réalisés en Loire-Atlantique en 2022, 7,9 % classaient le logement F ou G. En 2025, 6,7 % : la part recule.
| Année du diagnostic | DPE | Part F ou G |
|---|---|---|
| 2021 (depuis juillet) | 18 491 | 12,8 % |
| 2022 | 64 757 | 7,9 % |
| 2023 | 87 783 | 5,7 % |
| 2024 | 80 356 | 5,0 % |
| 2025 | 63 167 | 6,7 % |
| 2026 (en cours) | 42 792 | 7,4 % |
Cette évolution ne mesure pas seulement des rénovations. Les logements diagnostiqués ne sont pas les mêmes d'une année à l'autre, et le mode de calcul du DPE a changé deux fois : seuils revus pour les petites surfaces en juillet 2024, coefficient de l'électricité abaissé en janvier 2026.
Les communes de la Loire-Atlantique qui comptent le plus de passoires thermiques
Le nombre de logements diagnostiqués F ou G par commune, et la part qu'ils représentent parmi les diagnostics de la commune.
| Commune | DPE | F ou G | Part |
|---|---|---|---|
| Nantes | 134 376 | 7 333 | 5,5 % |
| Saint-Nazaire | 23 995 | 1 289 | 5,4 % |
| La Baule-Escoublac | 7 881 | 954 | 12,1 % |
| Rezé | 12 642 | 699 | 5,5 % |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 394 | 463 | 13,6 % |
| Saint-Herblain | 14 634 | 438 | 3,0 % |
| Pornic | 3 771 | 418 | 11,1 % |
| Pornichet | 4 162 | 344 | 8,3 % |
| Le Pouliguen | 1 927 | 311 | 16,1 % |
| Châteaubriant | 3 817 | 295 | 7,7 % |
Communes d'au moins 200 diagnostics depuis juillet 2021, classées par nombre de DPE F ou G.
Interdiction de location des passoires thermiques : le calendrier en Loire-Atlantique
La loi Climat et résilience retire par étapes les logements les plus énergivores du marché locatif : à chaque échéance, une classe de plus ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ni d'un renouvellement.
- Depuis le 1er janvier 2025 GClasse G interdite à la location (en vigueur) 7 839 DPE classés G en Loire-Atlantique
- Au 1er janvier 2028 FClasse F interdite à la location 16 033 DPE classés F en Loire-Atlantique
- Au 1er janvier 2034 EClasse E interdite à la location 40 666 DPE classés E en Loire-Atlantique
L'interdiction ne vise que les logements loués en résidence principale. Les nombres ci-dessus comptent tous les logements diagnostiqués dans la classe, loués ou non : ils donnent un ordre de grandeur, pas le nombre de locations concernées.
Artisans : les maisons de la Loire-Atlantique qui viennent d'être rediagnostiquées
Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour vendre un logement. Un DPE tout juste réalisé sur une maison existante annonce donc, le plus souvent, une mise en vente prochaine : c'est le signal le plus frais dont dispose un artisan.
DPE réalisés du 30 juillet 2026 au 27 octobre 2026
| Classe énergétique | Maisons | Part |
|---|---|---|
| EClasse E | 581 | 57 % |
| FClasse F | 307 | 30 % |
| GClasse G | 129 | 13 % |
| Total E, F, G | 1 017 | 100 % |
Une maison rediagnostiquée plusieurs fois n'est comptée qu'une fois, et les maisons déjà vendues sont exclues. Les deux dernières semaines ne sont pas comptées : les diagnostiqueurs déposent leurs DPE avec quelques jours de décalage.
1 017 maisons. Toutes dans l'outil, adresse comprise.
Abonné en Loire-Atlantique, vous les retrouvez dans l'onglet DPE récents, chacune avec son adresse, ses caractéristiques et un courrier prêt à partir. Le chiffre de cette page est calculé sur exactement les mêmes données.
Seule exception : une maison qu'un autre abonné vient de contacter lui est réservée 30 jours.
Comment ces maisons sont-elles chauffées ?
Le mode de chauffage indiqué dans le diagnostic dit quels métiers ces maisons concernent en premier. Comparé à la moyenne nationale, il dessine le profil propre de la Loire-Atlantique.
| Chauffage principal | Maisons | Part | France |
|---|---|---|---|
| Électricité directe | 431 | 42 % | 32 % |
| Gaz (dont GPL) | 359 | 35 % | 32 % |
| Fioul | 168 | 17 % | 26 % |
| Bois (bûches, granulés, insert) | 47 | 5 % | 8 % |
| Pompe à chaleur | 8 | 1 % | 1 % |
| Autre ou non précisé | 4 | 0 % | 1 % |
L'électricité directe y domine : 42 % de ces maisons se chauffent par radiateurs ou convecteurs, contre 32 % en France.
Les communes où ces maisons se trouvent
Les dix communes du département qui comptent le plus de maisons E, F ou G rediagnostiquées sur la période.
| Commune | Maisons E, F, G |
|---|---|
| Nantes | environ 110 |
| Saint-Nazaire | environ 60 |
| La Baule-Escoublac | environ 40 |
| Rezé | environ 30 |
| Pornic | environ 20 |
| Saint-Brevin-les-Pins | environ 20 |
| Couëron | environ 20 |
| Saint-Herblain | environ 20 |
| Vertou | environ 20 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | environ 20 |
Volumes arrondis à la dizaine, sur la même période que le tableau précédent.
431 maisons chauffées à l'électricité en Loire-Atlantique : l'isolation d'abord
Radiateurs, convecteurs, panneaux rayonnants : 431 des 1 017 maisons rediagnostiquées en Loire-Atlantique se chauffent par l'électricité directe, soit 42 % contre 32 % en France. Dans une maison mal classée, c'est la combinaison la plus chère à l'usage, et le propriétaire en prend la mesure en lisant son DPE, souvent au moment de vendre ou d'acheter.
Le levier est connu : isoler combles et murs, reprendre les menuiseries, puis passer à une pompe à chaleur quand l'enveloppe le permet. Autant de lots pour les isolateurs, menuisiers, électriciens et chauffagistes, à commencer par Nantes, Saint-Nazaire et La Baule-Escoublac.
Comment ça marche ?
- Repérées deux fois par semaineLes nouveaux DPE de la Loire-Atlantique, chaque lundi et jeudi.
- Un courrier à votre en-têtePrêt à imprimer ou posté pour vous.
- Réservées 30 joursVotre courrier part, la maison disparaît des listes des autres abonnés.
Loire-Atlantique : 1 017 maisons E, F ou G
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Départements voisins
Source : ADEME, base des DPE des logements existants, données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Mise à jour le 10 novembre 2026, actualisée chaque lundi et chaque jeudi. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte autant de fois dans les répartitions par classe ; dans le décompte des maisons récentes, il n'est compté qu'une fois. Aucune adresse ni donnée personnelle n'est publiée sur cette page.