Passoires thermiques en Manche (50) : 12 301 logements diagnostiqués F ou G

En Manche, 12 301 des 118 099 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement F ou G : 10,4 % sont des passoires thermiques. C'est le niveau de l'ensemble des départements couverts (10,0 %). La Manche occupe le 52e rang sur 93 départements, du plus touché au moins touché. Sur les trois derniers mois, 619 maisons classées E, F ou G y ont reçu un nouveau diagnostic, le plus souvent avant une vente.

Part de passoires thermiques

10,4 %

10,0 % dans l'ensemble des départements couverts

DPE classés F ou G

12 301

sur 118 099 diagnostics depuis juillet 2021

Rang national

52e

sur 93 départements, du plus touché au moins touché

Combien de passoires thermiques en Manche ?

Une passoire thermique est un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE) : il consomme plus de 330 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, ou émet plus de 70 kg de CO2. En Manche, 7 896 diagnostics classent le logement F et 4 405 le classent G.

Colonne « Ensemble » : les 93 départements couverts réunis. Ces chiffres comptent les diagnostics enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021, c'est-à-dire les logements vendus, loués ou rénovés depuis cette date, pas la totalité du parc.

Maisons ou appartements : où sont les passoires de la Manche ?

Les maisons concentrent 81,2 % des passoires thermiques de la Manche : 14,6 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,7 % des appartements.

Hors diagnostics établis pour un immeuble entier.

Passoires thermiques et année de construction en Manche

94,5 % des passoires thermiques de la Manche sont des logements construits avant 1975, c'est-à-dire avant la première réglementation thermique. 24,2 % des logements d'avant 1948 sont classés F ou G, contre 0,1 % de ceux construits depuis 2006.

Logements dont la période de construction est renseignée dans le diagnostic.

Évolution de la part de passoires thermiques en Manche depuis 2021

Parmi les DPE réalisés en Manche en 2022, 11,7 % classaient le logement F ou G. En 2025, 13,4 % : la part augmente.

Cette évolution ne mesure pas seulement des rénovations. Les logements diagnostiqués ne sont pas les mêmes d'une année à l'autre, et le mode de calcul du DPE a changé deux fois : seuils revus pour les petites surfaces en juillet 2024, coefficient de l'électricité abaissé en janvier 2026.

Les communes de la Manche qui comptent le plus de passoires thermiques

Le nombre de logements diagnostiqués F ou G par commune, et la part qu'ils représentent parmi les diagnostics de la commune.

Communes d'au moins 200 diagnostics depuis juillet 2021, classées par nombre de DPE F ou G.

Interdiction de location des passoires thermiques : le calendrier en Manche

La loi Climat et résilience retire par étapes les logements les plus énergivores du marché locatif : à chaque échéance, une classe de plus ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ni d'un renouvellement.

1. Depuis le 1er janvier 2025 GClasse G interdite à la location (en vigueur) 4 405 DPE classés G en Manche
2. Au 1er janvier 2028 FClasse F interdite à la location 7 896 DPE classés F en Manche
3. Au 1er janvier 2034 EClasse E interdite à la location 18 277 DPE classés E en Manche

L'interdiction ne vise que les logements loués en résidence principale. Les nombres ci-dessus comptent tous les logements diagnostiqués dans la classe, loués ou non : ils donnent un ordre de grandeur, pas le nombre de locations concernées.

Artisans : les maisons de la Manche qui viennent d'être rediagnostiquées

Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour vendre un logement. Un DPE tout juste réalisé sur une maison existante annonce donc, le plus souvent, une mise en vente prochaine : c'est le signal le plus frais dont dispose un artisan.

DPE réalisés du 30 juillet 2026 au 27 octobre 2026

Une maison rediagnostiquée plusieurs fois n'est comptée qu'une fois, et les maisons déjà vendues sont exclues. Les deux dernières semaines ne sont pas comptées : les diagnostiqueurs déposent leurs DPE avec quelques jours de décalage.

Comment ces maisons sont-elles chauffées ?

Le mode de chauffage indiqué dans le diagnostic dit quels métiers ces maisons concernent en premier. Comparé à la moyenne nationale, il dessine le profil propre de la Manche.

L'électricité directe y domine : 44 % de ces maisons se chauffent par radiateurs ou convecteurs, contre 32 % en France.

Les communes où ces maisons se trouvent

Les dix communes du département qui comptent le plus de maisons E, F ou G rediagnostiquées sur la période.

Volumes arrondis à la dizaine, sur la même période que le tableau précédent.

272 maisons chauffées à l'électricité en Manche : l'isolation d'abord

Radiateurs, convecteurs, panneaux rayonnants : 272 des 619 maisons rediagnostiquées en Manche se chauffent par l'électricité directe, soit 44 % contre 32 % en France. Dans une maison mal classée, c'est la combinaison la plus chère à l'usage, et le propriétaire en prend la mesure en lisant son DPE, souvent au moment de vendre ou d'acheter.

Le levier est connu : isoler combles et murs, reprendre les menuiseries, puis passer à une pompe à chaleur quand l'enveloppe le permet. Autant de lots pour les isolateurs, menuisiers, électriciens et chauffagistes, à commencer par Cherbourg-en-Cotentin, Saint-Lô et Coutances.

Comment ça marche ?

1. Repérées deux fois par semaineLes nouveaux DPE de la Manche, chaque lundi et jeudi.
2. Un courrier à votre en-têtePrêt à imprimer ou posté pour vous.
3. Réservées 30 joursVotre courrier part, la maison disparaît des listes des autres abonnés.

Départements voisins

Source : ADEME, base des DPE des logements existants, données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Mise à jour le 10 novembre 2026, actualisée chaque lundi et chaque jeudi. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte autant de fois dans les répartitions par classe ; dans le décompte des maisons récentes, il n'est compté qu'une fois. Aucune adresse ni donnée personnelle n'est publiée sur cette page.