Passoires thermiques en Marne (51) : 17 663 logements diagnostiqués F ou G
En Marne, 17 663 des 197 488 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement F ou G : 8,9 % sont des passoires thermiques. C'est moins que dans l'ensemble des départements couverts (10,0 %). La Marne occupe le 71e rang sur 93 départements, du plus touché au moins touché. Sur les trois derniers mois, 514 maisons classées E, F ou G y ont reçu un nouveau diagnostic, le plus souvent avant une vente.
- Part de passoires thermiques
- 8,9 %
- 10,0 % dans l'ensemble des départements couverts
- DPE classés F ou G
- 17 663
- sur 197 488 diagnostics depuis juillet 2021
- Rang national
- 71e
- sur 93 départements, du plus touché au moins touché
Combien de passoires thermiques en Marne ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE) : il consomme plus de 330 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, ou émet plus de 70 kg de CO2. En Marne, 10 069 diagnostics classent le logement F et 7 594 le classent G.
| Classe | DPE | Part | Ensemble |
|---|---|---|---|
| AClasse A | 984 | 0,5 % | 1,5 % |
| BClasse B | 7 360 | 3,7 % | 5,0 % |
| CClasse C | 79 295 | 40,2 % | 36,2 % |
| DClasse D | 60 797 | 30,8 % | 31,2 % |
| EClasse E | 31 389 | 15,9 % | 16,1 % |
| FClasse F | 10 069 | 5,1 % | 6,3 % |
| GClasse G | 7 594 | 3,8 % | 3,6 % |
| F et G | 17 663 | 8,9 % | 10,0 % |
Colonne « Ensemble » : les 93 départements couverts réunis. Ces chiffres comptent les diagnostics enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021, c'est-à-dire les logements vendus, loués ou rénovés depuis cette date, pas la totalité du parc.
Maisons ou appartements : où sont les passoires de la Marne ?
Les appartements concentrent 58,4 % des passoires thermiques de la Marne : 14,4 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 7,1 % des appartements.
| Type de logement | DPE | F ou G | Part |
|---|---|---|---|
| Maisons | 49 720 | 7 150 | 14,4 % |
| Appartements | 141 741 | 10 039 | 7,1 % |
Hors diagnostics établis pour un immeuble entier.
Passoires thermiques et année de construction en Marne
82,0 % des passoires thermiques de la Marne sont des logements construits avant 1975, c'est-à-dire avant la première réglementation thermique. 23,1 % des logements d'avant 1948 sont classés F ou G, contre 0,3 % de ceux construits depuis 2006.
| Construction | DPE | F ou G | Part |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 34 880 | 8 058 | 23,1 % |
| 1948 à 1974 | 77 000 | 6 430 | 8,4 % |
| 1975 à 1988 | 36 687 | 2 954 | 8,1 % |
| 1989 à 2005 | 20 645 | 133 | 0,6 % |
| Depuis 2006 | 28 276 | 88 | 0,3 % |
Logements dont la période de construction est renseignée dans le diagnostic.
Évolution de la part de passoires thermiques en Marne depuis 2021
Parmi les DPE réalisés en Marne en 2022, 11,8 % classaient le logement F ou G. En 2025, 10,3 % : la part recule.
| Année du diagnostic | DPE | Part F ou G |
|---|---|---|
| 2021 (depuis juillet) | 5 184 | 23,3 % |
| 2022 | 29 322 | 11,8 % |
| 2023 | 79 965 | 7,4 % |
| 2024 | 44 657 | 6,6 % |
| 2025 | 23 491 | 10,3 % |
| 2026 (en cours) | 14 869 | 11,8 % |
Cette évolution ne mesure pas seulement des rénovations. Les logements diagnostiqués ne sont pas les mêmes d'une année à l'autre, et le mode de calcul du DPE a changé deux fois : seuils revus pour les petites surfaces en juillet 2024, coefficient de l'électricité abaissé en janvier 2026.
Les communes de la Marne qui comptent le plus de passoires thermiques
Le nombre de logements diagnostiqués F ou G par commune, et la part qu'ils représentent parmi les diagnostics de la commune.
| Commune | DPE | F ou G | Part |
|---|---|---|---|
| Reims | 111 294 | 8 687 | 7,8 % |
| Châlons-en-Champagne | 18 255 | 1 749 | 9,6 % |
| Épernay | 8 460 | 882 | 10,4 % |
| Vitry-le-François | 4 520 | 231 | 5,1 % |
| Sézanne | 1 557 | 151 | 9,7 % |
| Tinqueux | 7 743 | 148 | 1,9 % |
| Fismes | 2 621 | 132 | 5,0 % |
| Dormans | 607 | 124 | 20,4 % |
| Mourmelon-le-Grand | 1 425 | 115 | 8,1 % |
| Montmirail | 936 | 114 | 12,2 % |
Communes d'au moins 200 diagnostics depuis juillet 2021, classées par nombre de DPE F ou G.
Interdiction de location des passoires thermiques : le calendrier en Marne
La loi Climat et résilience retire par étapes les logements les plus énergivores du marché locatif : à chaque échéance, une classe de plus ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ni d'un renouvellement.
- Depuis le 1er janvier 2025 GClasse G interdite à la location (en vigueur) 7 594 DPE classés G en Marne
- Au 1er janvier 2028 FClasse F interdite à la location 10 069 DPE classés F en Marne
- Au 1er janvier 2034 EClasse E interdite à la location 31 389 DPE classés E en Marne
L'interdiction ne vise que les logements loués en résidence principale. Les nombres ci-dessus comptent tous les logements diagnostiqués dans la classe, loués ou non : ils donnent un ordre de grandeur, pas le nombre de locations concernées.
Artisans : les maisons de la Marne qui viennent d'être rediagnostiquées
Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour vendre un logement. Un DPE tout juste réalisé sur une maison existante annonce donc, le plus souvent, une mise en vente prochaine : c'est le signal le plus frais dont dispose un artisan.
DPE réalisés du 30 juillet 2026 au 27 octobre 2026
| Classe énergétique | Maisons | Part |
|---|---|---|
| EClasse E | 273 | 53 % |
| FClasse F | 161 | 31 % |
| GClasse G | 80 | 16 % |
| Total E, F, G | 514 | 100 % |
Une maison rediagnostiquée plusieurs fois n'est comptée qu'une fois, et les maisons déjà vendues sont exclues. Les deux dernières semaines ne sont pas comptées : les diagnostiqueurs déposent leurs DPE avec quelques jours de décalage.
514 maisons. Toutes dans l'outil, adresse comprise.
Abonné en Marne, vous les retrouvez dans l'onglet DPE récents, chacune avec son adresse, ses caractéristiques et un courrier prêt à partir. Le chiffre de cette page est calculé sur exactement les mêmes données.
Seule exception : une maison qu'un autre abonné vient de contacter lui est réservée 30 jours.
Comment ces maisons sont-elles chauffées ?
Le mode de chauffage indiqué dans le diagnostic dit quels métiers ces maisons concernent en premier. Comparé à la moyenne nationale, il dessine le profil propre de la Marne.
| Chauffage principal | Maisons | Part | France |
|---|---|---|---|
| Électricité directe | 112 | 22 % | 32 % |
| Gaz (dont GPL) | 218 | 42 % | 32 % |
| Fioul | 147 | 29 % | 26 % |
| Bois (bûches, granulés, insert) | 27 | 5 % | 8 % |
| Pompe à chaleur | 8 | 2 % | 1 % |
| Autre ou non précisé | 2 | 0 % | 1 % |
Le gaz y est plus présent qu'ailleurs : 42 % de ces maisons, contre 32 % en France.
Les communes où ces maisons se trouvent
Les dix communes du département qui comptent le plus de maisons E, F ou G rediagnostiquées sur la période.
| Commune | Maisons E, F, G |
|---|---|
| Reims | environ 100 |
| Châlons-en-Champagne | environ 30 |
| Épernay | environ 20 |
| Vitry-le-François | environ 10 |
| Blancs-Coteaux | moins de 10 |
| Montmirail | moins de 10 |
| Sézanne | moins de 10 |
| Dormans | moins de 10 |
| Fismes | moins de 10 |
| Magenta | moins de 10 |
Volumes arrondis à la dizaine, sur la même période que le tableau précédent.
218 maisons au gaz en Marne où la chaudière n'explique pas tout
218 des 514 maisons rediagnostiquées en Marne se chauffent au gaz, soit 42 % contre 32 % en France. Si elles restent classées E, F ou G, c'est que la chaudière n'est pas seule en cause : enveloppe qui fuit, menuiseries d'origine, régulation absente. Le propriétaire le découvre en lisant son DPE, et comprend qu'un nouvel appareil ne suffira pas à gagner une classe.
C'est là que l'entreprise qui propose un diagnostic complet, isolation d'abord puis chauffage au juste besoin, se distingue de celle qui vend un appareil. Isolateurs, menuisiers et chauffagistes ont chacun leur lot, à commencer par Reims, Châlons-en-Champagne et Épernay.
Comment ça marche ?
- Repérées deux fois par semaineLes nouveaux DPE de la Marne, chaque lundi et jeudi.
- Un courrier à votre en-têtePrêt à imprimer ou posté pour vous.
- Réservées 30 joursVotre courrier part, la maison disparaît des listes des autres abonnés.
Marne : 514 maisons E, F ou G
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Départements voisins
Source : ADEME, base des DPE des logements existants, données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Mise à jour le 10 novembre 2026, actualisée chaque lundi et chaque jeudi. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte autant de fois dans les répartitions par classe ; dans le décompte des maisons récentes, il n'est compté qu'une fois. Aucune adresse ni donnée personnelle n'est publiée sur cette page.